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“集群式民宿” 赚不赚钱一线间

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-10??浏览次数:1
核心提示:  不知不觉间,野蛮生长的民宿,现已脱离了单打独斗的局势,抱团取暖,成为了常态。集群式民宿,便是在这样的情境下诞生的。 
?  不知不觉间,野蛮生长的民宿,现已脱离了单打独斗的局势,抱团取暖,成为了常态。“集群式民宿”,便是在这样的情境下诞生的。

  日前,延庆区发布民宿产业开展白皮书,依据白皮书,到北京2022年冬奥会举行前,延庆将打造一批具有延庆地方特征的乡乡民宿,构成“奇迹长城”“缤纷世园”“热情冰雪”“生态画廊”四大民宿集聚区,打造100个民宿村、1000个精品民宿小院、3000间精品客栈客房、20000张中高端住宿床位。

  从自发集合到官方打造,集群式民宿,似乎有了更多的或许。
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  CHAPTER 1民宿开展史,便是集合史

  国内民宿开展尽管短短不到十年,但却飞速地构成了几个颇为闻名的集群,各有特征,用以满意游客的不同需求。

  比如滇西北民宿群是民宿开展最早、开展较为老练的区域之一,以丽江、大理为主,满意的是游客对于民族风情的神往与寻找。

  长三角民宿集聚区是以莫干山为代表的客栈民宿集群,是现在开展非常老练的模范,尽管开展较早,但依据强大的市场需求,依然潜力十足,凭借的是“一小时经济圈”,哪怕仅仅一个周末,游客也能够享受到休假的惬意。

  除此之外,依据资料的统计,国内现在已构成了滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗邻区民宿群、珠三角毗邻区民宿群、长三角毗邻区民宿群、浙闽粤海岸民宿带等11个民宿群带。

  可见,在无意识中,民宿主与游客共同用脚投票,便已天然而然构成了“集群式民宿”。

  相比起占尽有利地势的民宿群,在宁夏中卫的“黄河宿集”能够看做是一个意识觉悟后的“试验品”,由南岸、西坡、大乐之野、墟里和飞集等中国五家闻名品牌民宿组成,在交通并不便利的沙漠之中,招揽客人,靠的全是民宿头部品牌自身的魅力。

  CHAPTER 2集群式民宿,特质明显

  民宿集合的方向,是有迹可循的,他们的落脚点,也符合民宿与城市亦近亦远的暧昧。

  ?集群式民宿散布于经济较发达城市周边

  间隔是出游规划的榜首影响要素,但直接挨着城中心,同样也没有了休假感。

  因而,民宿出资者或经营者更倾向于挑选城市周边乡土气息稠密的区域,或城市中的山间开展。比如莫干山,恰好位于上海与杭州中间,无论从哪里动身,都是一小时便可抵达,合适的间隔,给了莫干山连绵不断的客流。

  经济发达城市具有充足的客源,而雄厚的经济条件又确保了游客的消费能力,其周边区域天然成为民宿旅游开展的热区,构成了民宿集中散布在经济发达城市周边的空间散布格式。

  ?集群式民宿散布于旅游资源丰富区域周围

  时下的旅游多以观光旅游、休假旅游和娱乐旅游为主。民宿要与当地特征的历史人文景观、天然生态景观以及日子生产活动结合起来,才更具招引力。

  因而,民宿在空间布局上往往愈加接近本地开发老练的优异景区。景区的人流量,能够为民宿带来客流。

  哪怕是作为“觉悟试验品”的黄河宿集,也没有脱离这一点。宁夏中卫在历经几轮热门综艺及宣扬之后,现已是一个较为老练的旅游目的地,玩乐活动并不少,在民宿的居住,并不会过于无趣。

  CHAPTER 3抱团之下,谁挣钱,谁赔本

  集聚固然能招引更多的客流到来,但“二八定律”或许迟到,但绝不会缺席,依然在集群式民宿中发挥着作用——80%的客流,都掌握在20%的民宿手里,位于金字塔顶端的民宿品牌供不应求,底端的民宿或许甚至连品牌都还没打出去。

  这与集群式民宿的弊端不无关系。首先,大多集聚区内的单体民宿规划比较小,雇员的人数也比较少,因而承接量有限,哪怕走少而精路线提升价格,也没有足够的人员满意。

  其次是集聚区内民宿供给的住宿产品区域特征比较强,就像丽江的民宿,大多是民族风,莫干山的民宿,大多是野奢风,乌镇的民宿,走的是新中式,因而,供货商与方针客户群都比较类似,竞赛比较剧烈,没有抓住风口榜首波进入集聚区,或许没有雄厚的资金,都难以在竞赛中赚到钱。

  凭感觉集合变成了强强联手型集合,尽管集群式民宿会继续长久地抱团下去,但局势现已逐步发生了变化,无论是外部呼吁的“民宿标准化”,还是内部的竞赛,都在迫使集群式民宿跟上新局势。

  ?个性化与标准化相结合。人性与差异体会是民宿与生俱来的优势。也是民宿开展的根基与中心竞赛力。同时任何职业要开展,要做大,一定会走向标准化之路。因为只要标准化才干规划化,只要规划化才干带来本钱降低的规划效应。民宿的开展既需求标准化作为基础,又需求走个性化的道路。

  ?兼顾商业与情怀。都说做民宿的人大多是感性而有情怀的,但其实做出资的人都是理性的。区位、客流、淡旺季都是需求考量的要点。民宿不应当仅仅简略的“睡”或许“宿”,而需求依据当地的天然、人文等资源特征,在“宿”的基础上加内容,才干导入旅游休假产品,本钱才干赚得收益。

  ?社群商业与自媒体传播。当前的民宿做广告的途径多是旅游途径,贩卖住宿,对于大六一点红最新传密适用。而民宿是小而美的个体,属于场景范畴,其内核是社群商业。因而,民宿经营者要意识到自媒体的力气,以及将社交途径利用为自己的直销途径。
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